Условия ипотеки «Молодая семья» в Екатеринбурге

ИпотекаВ современном мире молодой семье тяжело обеспечить себя нормальными жилищными условиями. Арендовать квартиру или дом бывает накладно для бюджета молодоженов, а купить собственную жилую недвижимость невозможно без посторонней помощи.

Последние новости по программе «Молодая семья Екатеринбург» сообщают, что ее действие продлено до 2020 года. Она дает хорошие результаты, улучшает демографическую ситуацию в стране. Использование государственной субсидии предполагает экономию бюджета молодой пары. Она имеет право приобрести жилое помещение по цене, которая значительно ниже, чем на рынке недвижимости.

Целевые особенности и условия

Программа преследует две основные цели:

  1. Правительство поддерживает малообеспеченных граждан.
  2. Увеличиваются объемы строительства в стране.

Ипотечная программа рассчитана на семьи, где супруги старше 21 года, но не достигли еще 35 лет. Наличие маленьких детей необязательно. Следует понимать, что на каждого члена семьи выделяется определенное количество метров, поэтому, чем больше детей в семье, тем выше будет сумма государственной субсидии.

Программа работает при содействии Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования. Осуществление и реализация «Молодой семьи» проходит под строгим контролем жилищного фонда региона.

В основном агентствам недвижимости выдают лицензию, по которой они имеют право оформлять жилье в собственность покупателей с использованием субсидии от государства.

Возрастные ограничения – это не основное условие для взятия ипотечного кредита по данной программе. Для начала семье следует представить документы, доказывающие, что она является малоимущей и нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого требуется встать на учет в администрации Екатеринбурга на очередь на расширение жилья. Далее необходим весь основной пакет документов. Он включает удостоверения личности всех членов семьи, свидетельства о браке. Если в семье есть усыновленный ребенок, требуется предоставить бумагу, на основании которой он проживает со своими опекунами. Желательно взять справку о составе семьи, берется она бесплатно у паспортиста.

Рассматривается дело семьи в течение десяти дней. О результате, если все требования соблюдены, молодоженов уведомят в письменном виде. После постановки на учет в администрации для получения сертификата семье остается только ждать. Выдача ипотечных сертификатов осуществляется только после формирования регионального бюджета. Обычно в очереди не приходится стоять больше года. Если же молодую семью признали не подпадающей под условия программы, то вторую попытку можно не делать, результат будет таким же.

Следует понимать, что семья считается малоимущей, если у нее нет возможности приобрести жилье самостоятельно. Государство предлагает субсидию и ипотечный кредит на льготных условиях. Семья, которая воспользовалась жилищными льготами от государства, не имеет права на получение сертификата по программе «Молодая семья». Исключены только родители, которые получили материнский сертификат за рождение второго ребенка. Обязательно наличие справок, подтверждающих платежеспособность супругов.

Следующий шаг

После прохождения всех этапов регистрации семьи в качестве малообеспеченной и получения соответствующего сертификата, подтверждающего право на участие в льготной программе, требуется посещение банка. Кредитная организация подбирается согласно программе «Молодая семья», потому что не все банки работают с данной системой. Проще всего обратиться за ипотекой в Сбербанк, где ставки низкие, а процедура оформления не столь долгая.

Прежде чем идти в банк, требуется собрать определенный пакет документов, список которых лучше уточнить в самой кредитной организации. После вынесения положительного решения банк отводит срок, за который должно быть найдено жилое помещение. После подбора квартиры или дома (следует помнить, что при оформлении частного дома в собственность земельный участок при нем приобретается отдельно) требуется предоставить в банк все документы, подтверждающие приобретение жилой недвижимости. Последний шаг – это подписание соответствующих договоров. Нужно внимательно отнестись к процессу оформления, чтобы избежать последующих проблем с документацией.

Размер государственной поддержки по программе

ДеньгиОн специально рассчитывается, исходя из количества человек в семье. Так, для двоих супругов без детей положено помещение площадью не больше 42 квадратных метров. Если же в молодой семье три человека и более, то на каждого члена выделяется 18 квадратных метров. Следует помнить, что учитывается и имеющаяся в собственности жилая недвижимость.

По сумме также имеются свои условия. Предлагается оплата не более 30% стоимости жилья для бездетных семей. Остальные категории могут рассчитывать на сумму до 35%. Расчет осуществляется, исходя из стоимости квартир на рынке недвижимости в регионе оформления на момент подачи заявления.

Читайте также: Условия погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Целевое назначение

Следует уточнить, что сертификат о государственной субсидии является целевым, как и материнский. Он может использоваться только на улучшение жилищных условий:

  • расширение;
  • приобретение вторичной недвижимости;
  • строительство дома при наличии участка.

Сертификат не обналичивается, он именной и не может быть перепродан. При поиске жилого помещения следует учитывать, что оно должно соответствовать общим требованиям. Недвижимость не может находиться в аварийном доме, обязательно наличие всех удобств. Желательно, чтобы была развитая инфраструктура. Если приобретается жилое помещение в новостройке, то требуется представить соответствующие документы, подтверждающие наличие инфраструктуры после сдачи объекта.

Отзывы клиентов

Потребители уже привыкли оставлять комментарии по использованию услуги. Так и про льготную ипотеку «Молодая семья» имеются свои отзывы. Главной проблемой потребители считают длительность процедуры. Также имеется недовольство по поводу большого количества бумаг, которые необходимы для оформления льготной ипотеки.

В целом отзывы о действии программы положительные, многие семьи уже смогли обеспечить себя жилым помещением в достаточно короткие сроки.

Вывод

Воспользоваться программой может каждая семья, подходящая под ее условия. Важно при этом внимательно отнестись к сбору документации, чтобы избежать ошибок и лишних проволочек. Также следует тщательно выбирать жилое помещение, оно должно полностью устраивать и подходить под требования. Оформление занимает достаточное количество времени, но в итоге семья получает собственное жилье. Главное – помнить, что потребитель становится полноправным владельцем недвижимости только после полной оплаты ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


5 + шесть =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>