Выписка ребенка из квартиры: общие правила

РебенокПроцедура выписки детей из квартиры может затянуться на долгие месяцы. Чтобы осуществить все действия в кратчайшие сроки, важно знать несколько основных нюансов. Во-первых, выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно только вместе с родителями или с опекуном. Во-вторых, важно учитывать, что, если сын или дочь не является собственником жилья, необходимо предварительно получить разрешение в органе опеки и попечительства (ООП). То же самое касается случаев, если сын или дочь владеет частью жилого помещения. Если в ООП отказали, мать, отец или опекун имеют право подать иск в суд, чтобы оспорить неправомерное решение уполномоченного органа.

В случае если родители живут отдельно после развода, для снятия с регистрации сына или дочери требуется согласие каждого из них. Детей, которые не проживают в данной квартире, можно выписать по решению суда. Если родителей лишили родительских прав, их несовершеннолетний сын или дочь не утрачивает право пользоваться жильем.

Важно также учитывать, что выписка невозможна, если нет адреса будущего жилья малолетнего гражданина. Снятие с регистрации обязательно предполагает наличие квартиры или дома, в котором впоследствии несовершеннолетний будет зарегистрирован. Причем доля квартиры, которая принадлежит ребенку, сохраняется. Например, если ему принадлежало 25 м2, то новая регистрация должна предоставлять ему право владеть такой же жилой площадью или большей. Кроме того, состояние жилья не может быть хуже предыдущего. Например, если сыну или дочери принадлежала 1-комнатная квартира, то последующая регистрация в одной комнате в коммунальной квартире противозаконна.

Читайте также: Как и где получить расширенную выписку из домовой книги

Если ребенок является собственником жилого помещения

Процесс процедуры выписки детей зависит от формы владения недвижимостью. Если сын или дочь является собственником жилой недвижимости, то для лишения его регистрации в данном жилом помещении необходимо предварительное разрешение ООП. Чтобы этот документ получить, надо сначала взять справку, в которой указаны все жильцы квартиры. Ее выдают в паспортном столе. В ООП нужно предоставить такие документы:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Документ, подтверждающий право собственности.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Паспорта родителей.
  5. Свидетельство о рождении сына или дочери.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться свидетельство о разводе, справки из школы или другого учебного заведения, а также с работы родителей. Перечень дополнительных бумаг формируется в каждом случае индивидуально. Их должны подавать оба родителя. Если один из них не может присутствовать, этот вопрос необходимо предварительно согласовывать с ООП. Кроме того, стоит заранее узнать о датах, когда проходят заседания опекунского совета, чтобы успеть подготовить все бумаги и подать их как минимум за 2 дня до запланированного мероприятия.

Документы рассматриваются в течение двух недель. Спустя это время уполномоченные сотрудники ООП должны принять решение: либо они выдают разрешение на снятие с регистрации, либо предоставляют отказ в письменной форме.

Сделка по продаже данной квартиры может быть заключена сразу после того, как получено согласие на выписку. После этого необходимо пройти процедуру государственной регистрации и передачи прав собственности на данный объект недвижимости.

Для выписки сына или дочери родители или опекун должны предоставить в отделение МФЦ или ФМС заявление, свои паспорта, свидетельство о рождении сына или дочери, а также письменное согласие ООП. Необходимо предъявить документ, подтверждающий право собственности на данный объект жилой недвижимости. Заявление установленного образца пишут родители, если их дочь или сын младше 14 лет. Дети старшего возраста должны сделать это самостоятельно. Рассмотрение документов занимает не более 3 дней.

Затем необходимо пройти процедуру регистрации на новом месте жительства. Если этого не сделать, согласно действующему законодательству, родителям придется заплатить штраф. Кроме того, выписка в таком случае будет считаться незаконной и аннулируется. Впоследствии всю процедуру придется проходить по новой. Для регистрации нужно обратиться в отделение МФЦ или ФМС, подготовив пакет бумаг, который включает паспорт матери или отца, свидетельство о рождении сына или дочери, правоустанавливающие документы на другую квартиру. Также требуется заполнить лист прибытия и дождаться регистрации. Процедура рассмотрения документов и прописки занимает тоже 3 дня.

Если сын или дочь не является собственником

В этом случае нет необходимости в получении разрешения в ООП. Можно сразу отправляться в отделение ФМС, подготовив следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт матери или отца;
  • свидетельство о рождении сына или дочери;
  • техпаспорт новой квартиры.

В течение 3 дней документы рассматриваются, а затем осуществляется снятие сына или дочери с регистрационного учета. После этого нужно пройти процедуру регистрации в новой квартире. Действия при этом такие же, как и при прописке собственника.

Как и в ранее описанном случае, заявление подают родители, если ребенку менее 14 лет. Дети от 14 лет и старше пишут его самостоятельно.

Можно ли выписать через суд?

Данная процедура может быть осуществлена по решению суда. Как правило, его необходимо получить в случае, если сын или дочь утратил(а) право собственности или право на пользование данной жилой площадью. В этой ситуации надо подать заявление в суд по месту проживания сына или дочери. При этом обязательным условием является получение разрешения в ООП. Уполномоченные сотрудники органа должны присутствовать в суде в качестве третьих лиц. Мнение самого ребенка учитывается только в том случае, если на момент рассмотрения дела судом он достиг возраста 10 лет.

Получение разрешения через суд невозможно в том случае, если иск подает гражданин, заинтересованный в праве на пользование данной жилой площадью. Также решить проблему таким образом не удастся, если сын или дочь имеет правоустанавливающий документ на жилье.

При рассмотрении этого вопроса в суде стоит учитывать, что, как правило, он принимает сторону несовершеннолетнего гражданина, стараясь не нарушать его права. Но в ряде случаев судья дает разрешение на выписку. Например, чаще всего такое решение принимается, если сын или дочь проживает с матерью, а зарегистрирован(а) в квартире отца (или наоборот). Гораздо сложнее получить согласие суда на выписку, если речь идет о прописке в помещении меньшей площади.

Выписка из муниципальной квартиры

Для этого необходимо соблюдение 3 важных условий. Во-первых, впоследствии обязательна регистрация совместно хотя бы с одним из родителей. Во-вторых, жилищные условия в новом доме (или квартире) должны быть такими же или лучше, чем в предыдущем. В-третьих, если родители живут в разных квартирах, потребуется их письменное согласие на дальнейшее проживание сына или дочери в квартире с матерью или отцом (этот вопрос решают родители самостоятельно или через суд).

Читайте также: Прописка ребенка по месту регистрации отца

В этом случае, как и в остальных, нужно получить справку, в которой указаны все, кто зарегистрирован на данной жилплощади. Для этого в паспортный стол предоставляется паспорт родителя или опекуна, а также свидетельство о рождении сына или дочери и ордер (или договор социального найма). После этого полученную справку надо предоставить в ООП, чтобы получить разрешение. Помимо справки, подаются такие документы: лицевой счет, паспорта матери и отца, свидетельство о рождении, техпаспорта старой и новой квартир, правоустанавливающие документы на недвижимость и договор социального найма. Предоставленные бумаги подлежат рассмотрению в течение двух недель.

Что касается предъявления удостоверения, подтверждающего право собственности, для прописки по новому адресу, то роль этой бумаги может играть договор купли-продажи или кадастровый паспорт. Если речь идет не о квартире, а о частном доме, в качестве такого документа предоставляется домовая книга.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


+ пять = 6

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>