Как списывается ипотека при рождении ребенка в Сбербанке

СбербанкВ 2016 году в России функционирует ряд государственных программ, которые призваны поддержать семьи, где рождаются дети. Одни из таких программ финансируются на федеральном уровне, другие черпают помощь из регионов. Банки тоже не стоят в стороне, предлагая клиентам выгодные условия ипотечных кредитов при появлении на свет в их семьях маленьких россиян.

Если государство обеспечивает нуждающихся дополнительной материальной помощью, что выдается в счет погашения основной части задолженности по ипотеке, то Сбербанк со своей стороны предлагает сниженную процентную ставку, пересмотр периода, за который следует погасить долговые обязательства, и успешно сотрудничает с государственным субсидированием.

Почему обращаются чаще всего в Сбербанк? Несмотря на то что названная кредитная организация не является государственной, в тяжелые времена она поддерживается именно Правительством России. Это обеспечивает финансовому заведению надежность, стабильность деятельности и непотопляемость, которую Сбербанк демонстрирует своим клиентам и сегодня, когда не угасает экономический кризис.

Поддержка семей при рождении ребенка от Сбербанка

Условия заключенного ипотечного кредитования меняются сразу же после рождения в российской семье первого ребенка – родителям предоставляется право претендовать на снижение ипотечного процента. При рождении второго ребенка взрослые могут применить государственный сертификат. Если семья решилась на появление третьего малыша, ипотека списывается частично или полностью.

Все эти новшества реализуются благодаря эффективным программам, представленным кредитным учреждением Сбербанк. В 2016 году их две:

  • «Ипотека + материнский капитал» – основная часть льготного кредитования по ипотеке;
  • «Молодая семья» – дополняет тарификацию к уже имеющимся «Ипотечному» тарифу, «Ипотечному +», «Кредит на недвижимость».

Даже если у супругов нет своих детей, но они воспитывают усыновленных, им все равно списывается ипотека, подробнее – чуть ниже.

Достоинства льготного кредитования от Сбербанка

Аналитики, изучив банковский продукт, предлагаемый при ипотечном кредитовании финансовым учреждением в 2016 году, отметили такие преимущества действия программ:

  1. При рождении первого ребенка семья может рассчитывать на получение отсрочки до тех пор, пока крохе не исполнится 3 года.
  2. Второй новорожденный позволяет отсрочить период погашения ипотечной суммы на 5 лет, однако должник по-прежнему должен вносить ссудные проценты.
  3. Разрешается достижение величины суммы займа родителями до 90% от цены жилой недвижимости.
  4. Если бездетные супруги в соответствии с заключаемым договором обязаны внести первоначальный взнос размером 15%, а другие россияне и того больше – 20%, то при рождении в семье ребенка Сбербанк идет на уступки – достаточно выплатить сразу только 10% от стоимости жилья.
  5. Если у родителей при рождении крохи есть возможность быстрее погасить долги, они могут это сделать без взимания добавочных комиссионных средств. В других случаях клиентов за такие эксперименты по голове не погладят, ведь финансовое учреждение теряет большую долю прибыли, которую могло бы получить при уплате процентов.
  6. При рождении ребенка величина ссудных взносов не превышает 9,5-15,25%.

Сотрудничество Сбербанка с государством

Кроме того, Сбербанк имеет ряд важных договоренностей с Правительством России, которые позволяют упростить ипотечное кредитование для семей с детьми до возможного максимума, уменьшить финансовую нагрузку и ответственность:

  1. При рождении первого ребенка государство выдает увеличенный размер жилищной субсидии, которой по состоянию на 2016 год вполне хватает чтобы покрыть оплату 18 кв. м жилой площади. Программа является региональной, поэтому обладминистрация вправе увеличить эту сумму, в зависимости от степени наполняемости бюджета. Если ребенка воспитывает только мать, ей до 35 лет, и она имеет стабильный заработок, физлицо может стать участником ипотечной программы «Молодая семья».
  2. При рождении второго малыша семье положена субсидия на оплату дополнительных 18 кв. м жилья, то есть в совокупности выходит предоставление средств на покрытие ипотеки на 36 кв. м.

Что касается материнского капитала, его можно применить в таких целях:

  • перенаправить в счет уплаты процентов, которые предусматривает ипотека в Сбербанке;
  • внести деньги по основной части кредита.
  1. Чтобы ипотека была списана, необходимо решиться на рождение третьего ребенка. Единственный нюанс – операция достаточно трудоемкая, поэтому требует от родителей сбора обширного перечня документов, в конце концов речь идет о закрытии долга. В каком размере списывается ипотека, зависит от общей суммы кредита. Чаще всего закрыть долг удается величиной до 1 000 000 рублей, опять же, многое зависит от региона проживания семьи.

Читайте также: Условия кредитования в Сбербанке под материнский капитал

Как списывается ипотека: процедура

Если вы хотите, чтобы ипотека, взятая в Сбербанке, была списана, следует пройти обязательную процедуру. При рождении ребенка необходимо нанести визит в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ, и сделать это как можно раньше.

С собой следует взять такой пакет документов:

  • оригинал и ксерокопию сертификата на получение материнского капитала, который становится практически гарантией того, что будет закрыта вся сумма кредита;
  • ксерокопия ипотечного соглашения, являющаяся доказательством факта, что заем действительно был оформлен;
  • паспорт, за неимением его можно показать другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав на владение жилой площади, в отношении которой была оформлена ипотека от Сбербанк;
  • свидетельство о заключении между супругами в органах ЗАГСа официального брака. Сюда конечно не входят матери-одиночки;
  • ксерокопия соглашения о взятии кредита;
  • справка, определяющая сумму оставшейся ипотечной задолженности в Сбербанк.

Если вы проживаете в большом городе, наверняка в ПФ действует система предварительной записи. Если нет, придется выстоять к специалисту очередь. После подачи заявления и бумаг остается только ждать, когда вам объявят конечный результат. Если все документы в порядке, а предоставленные сведения правдивы, происходит списание ипотеки – деньги переводятся со специального счета социального фонда на кредитный счет Сбербанк.

Иногда случаются неприятные ситуации, когда через время банк присылает уведомление с напоминанием о необходимости сделать выплаты в срок. Нет никакого смысла доказывать и отстаивать тот факт, что заем уже оплачен. Чтобы избежать этого, после осуществления оплаты долга следует взять у ПФ квитанцию о проведении операции.

Влияет ли статусный аспект

Родителей, которые не являются своим воспитанникам кровными, интересует вопрос, как влияет статус взрослых на льготное ипотечное кредитование в Сбербанк? Ведь оно якобы действует только при рождении детей.

Банк-кредитор отмечает следующие категории граждан России, которые могут принять участие в реструктуризации задолженности в 2016 году в рамках разных видов льготных программ:

  • взрослые, являющиеся несовершеннолетним детям или одному ребенку опекунами или родными родителями;
  • участники боевых действий, которым выдано свидетельство ветерана;
  • физлица, которые могут доказать, что имеют группу инвалидности;
  • семьи, где воспитываются дети с признаками ограничения дееспособности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


8 − = шесть

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>