Как и где получить расширенную выписку из домовой книги: образец заявления

Домовая книгаРасширенная выписка из домовой книги – официальный документ, отображающий детальную информацию о жильцах, которые зарегистрированы в жилом помещении. Получить расширенную выписку может хозяин недвижимости либо лицо, которому доверяет хозяин, но только при наличии генеральной доверенности.

Такая справка, как расширенная выписка, незаменима при приобретении жилья и позволяет удостовериться, что в продаваемом жилье нет прописанных лиц, которых далее будет нереально выписать. Расширенная выписка из домовой книги дает возможность изучить историю недвижимости до ее приобретения.

Если вы собираетесь купить жилье в новостройке, то, конечно, никаких проблем не будет, так как вы являетесь первым владельцем. Но на рынке вторичного жилья необходима тщательная проверка до составления договора о приобретении недвижимости.

Для чего нужна выписка

Обязательно перед заключением договора нужно уточнить, где и при каких условиях дают расширенную выписку, так как бывают неординарные ситуации. Предположим, что у хозяина квартиры есть родственник за рубежом, которого он давно не видел. А через некоторое время после приобретения этой квартиры к вам является этот далекий родственник и требует деньги за свою долю от квартиры. Далее он подаст заявление в суд, а иск, поданный с его стороны, будет иметь положительный результат, так как этот человек имеет полное право претендовать на свою часть недвижимости. В результате вы лишитесь приобретенного жилья или будете обязаны выкупить его квадратные метры.

Если вы хотите провести сделку купли-продажи без дальнейших проблем, обязательно посмотрите выписку из домовой книги перед подписанием договора. Этот документ даст исчерпывающую информацию не только о недвижимости, но и обо всех проживающих на законных основаниях жителях.

Где взять выписку

Порядок и сроки получения выписки из домовой книги во многом зависят от места, в котором вам придется ее оформлять. Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в следующие учреждения:

  1. Паспортный стол.
  2. МНФ. В большинстве городов есть здание, в котором расположен многофункциональный центр, работники этого учреждения предоставляют расширенный спектр государственных услуг.
  3. Главный архив города. В случае, если есть необходимость в получении расширенной выписки.
  4. Заказать на сайте Госуслуг. Отличительная черта этого способа получения в том, что не нужно стоять в очереди. Достаточно зайти в Интернет и пройти несложную регистрацию. В режиме онлайн предстоит заполнить заявление, а после получить необходимую информацию в формате PDF на электронный ящик. Здесь же можно скачать бланк заявления.

При оформлении обычной сделки купли-продажи нотариусы не заостряют внимание на том, какая именно справка им представлена, ведь и в простом, и в расширенном варианте выписки можно найти всю необходимую информацию. Но если оформляется сделка по отчуждению, нотариусу необходима только справка в виде расширенной выписки.

Читайте также: Когда в России день отца

В случае если по каким-либо причинам вы решили оформить выписку заблаговременно, следует точно просчитать время, которое понадобится на переоформление жилья. Но не нужно забывать, что она действенна только в течение одного месяца, так что желательно не торопиться.

Для получения расширенной выписки необходимо представить следующие документы:

  • паспорт либо иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • домовую книгу;
  • составленное заявление от хозяина квартиры, бланк которого выдается на месте;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Архивная выписка содержит исчерпывающую информацию обо всех жильцах, которые прописаны в квартире на данный момент. Для каждого жильца отведена отдельная графа, в ней указана начальная дата прописки и дата выписки, а также причина, по которой человек отказался от права собственности на положенную ему часть имущества.

На что необходимо обратить внимание

После получения расширенной выписки надо очень внимательно проверить правильность заполнения данных, так как даже небольшая ошибка станет причиной повторного оформления, на которое потратится дополнительное время. Нужно обратить пристальное внимание на следующее:

  1. Проверьте, правильно ли заполнены паспортные данные.
  2. В справке должны быть указаны гражданство и информация о постановке на воинский учет.
  3. Отметка о степени родства для каждого из лиц, прописанных на жилплощади.
  4. Дата прописки и выписки.

Чтобы не тратить свое время на повторное оформление справки, стоит проверить данные на месте, и в случае обнаружения ошибки, указать на нее. Выписка из домовой книги не имеет юридической силы в случае, если учреждение, оформившее справку, не заверит выданный документ подписью и печатью.

Получение выписки считается значимой процедурой, только она может помочь человеку, желающему приобрести квартиру, проверить недвижимость на так называемую юридическую чистоту. Этот документ способен защитить столкновения с разного рода аферистами и мошенниками.

Стоимость получения расширенной выписки

Ходят слухи о том, что процедура получения справки долгосрочная и стоит недешево. Как было упомянуто выше, срок действия расширенной выписки составляет один месяц. Выдается она бесплатно и в кратчайшие сроки. Если заказать обычную выписку, то после написания заявления получить на руки ее можно в тот же день.

Если возникла необходимость в получении расширенной выписки, то следует обратиться в центральный городской архив с запросом, после чего в срок от 3 до 5 рабочих дней бумага будет готова. Когда расширенная выписка из домовой книги окажется у вас в руках, можно смело оформлять куплю-продажу недвижимости, не опасаясь случайно возникших родственников.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


− 1 = один

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>