Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе

всем хочется жить в своем доме

Принято говорить, что молодым везде у нас дорога. Можно согласиться с этим утверждением, но только в части познавания окружающего мира, да и то, с оговорками. В остальном, молодежь является одной из самых уязвимых социальных категорий граждан страны: получение образования, профильной работы, жилья и других социальных гарантий – все это является темой тщательных исследований и планомерной работы государственных и общественных организаций. Одной из наиболее сложных проблем является проблема жилья.

Молодые люди только начинают свой взрослый путь, карьера только в самом начале, своих сбережений еще нет, амбиций и планов очень много, а квартирный вопрос остается предельно острым, а если к этому еще добавить наличие семьи и детей, которых необходимо содержать, то вопрос становится острым вдвойне. В научной сфере жилищная проблема молодежи стоит на первом плане. Написание диссертации требует времени (как минимум три года, а реально может быть гораздо дольше). В момент написания диссертации денег заработать не удается. В результате почти 10% молодых талантливых ученых уезжает за рубеж на контрактные работы или уходят в коммерческие структуры.

Санкт-Петербург, как и большинство регионов России, включен в федеральную программу «Молодежи — доступное жилье». Как показывают последние социологические исследования, спрос на эту программу очень высок и во много раз превышает предложение. Претендентами на участие в программе являются около 15 тысяч молодых жителей Санкт-Петербурга, но реально могут получить помощь не более 2 тысяч семей.

Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?

Чтобы стать участником петербургской программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо пройти несколько этапов: изучить условия участия в Программе и оценить свои шансы, обратиться в государственные органы для получения субсидии или рассрочки по ипотеке и, наконец, выбрать жилье.

Кто же является участником молодежной программы по доступному жилью?

Необходимо разобраться, какие шаги необходимо осуществить по каждому этапу в отдельности. Прежде всего, кто может принять участие в Программе:

  • молодые люди граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет и до 35 лет;
  • родители, воспитывающие детей в одиночку;
  • семьи, в которых один из родителей не достиг 35 летнего возраста;
  • семьям, уже стоящим в городской очереди на улучшение жилищных условий и подходящим под критерии, описанные выше.

В очередь на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге попадают следующие категории граждан:

  1. на каждого члена семьи приходится не более 10 м² жилья;
  2. участник Программы должен проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
  3. месячный доход на каждого члена семьи не более 12 тысяч рублей (двойной прожиточный минимум);
  4. отсутствие движимого или недвижимого имущества стоимостью выше стоимости квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге.

Если данные критерии существуют, то собрав весь необходимый пакет документов, а также отнеся их в ближайший жилищный отдел, можно приступать к следующему этапу. Рассмотрение заявления в жилищном отделе проходит до 2 месяцев.

Получение субсидии

Результатом рассмотрения документов на улучшение жилищных условий, является справка (высылается почтой), с которой уже можно начать собирать документы на участие непосредственно в Программе «Молодежи – доступное жилье». Весь список документов указан в условиях Программы, и подробнее его можно уточнить в ближайшем центре МФЦ по месту жительства.

Однако, следует заметить, что приоритетным правом на получение денежных средств в Санкт-Петербурге обладают многодетные семьи (трое детей и более), семьи, живущие в коммунальных квартирах, попавших под расселение, а также те участники Программы, родители которых уже участвуют в городских программах по улучшению жилья.

Размер субсидии рассчитывается исходя из площади льготного жилья, на которую могут рассчитывать участники Программы. Эта цифра умножается на среднюю стоимость квадратного метра жилья по Санкт-Петербургу (утверждается Министерством по региональному развитию РФ). Семья без детей может рассчитывать на 25% от этой цифры, на каждого ребенка добавляется еще по 5%.

Размер финансовой помощи может быть увеличен в случае, если семья является участником не только региональной программы, но и аналогичной федеральной программы. В этом случае все члены семьи должны стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Так, например, если в очереди на жилье стоят трое членов семьи, то они могут рассчитывать на субсидию в размере 956 тысяч рублей (30% по городской квоте и 10% по федеральной).

Получение рассрочки (ипотеки)

Привлекательность получения рассрочки или ипотечного кредита бесспорна. В данном случае жилье реализуется через оператора программы и его стоимость для участников очень низкая, практически по себестоимости. По льготной цене рассчитывается только площадь, выделяемая по социальной программе:

  • для одного человека – 33 м²;
  • семья из двух человек – 42 м²;
  • семья из трех человек и более – 18 м² на каждого члена семьи.

Квартира передается участнику программы в пользование сразу же, как только будет внесен первоначальный взнос и подписан договор купли-продажи, остаток суммы можно выплачивать в течение 10 лет (беспроцентная рассрочка), однако квартира является залоговым имуществом у ОАО «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». Первоначальный взнос для покупки квартиры составляет 30% от стоимости, 70% оформляется по ипотечному кредиту. Если за это время в семье появляются дети, то данным центром предоставляется дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.

Нельзя сказать, что программа полностью решает проблему жилья для молодежи. Существует множество бюрократических преград, очередь из льготников практически не движется, да и стоимость жилья все равно оказывается высокой. Однако очередь из желающих не уменьшается, а растет, т.к. накопить молодым людям своими силами на квартиру быстро не удается, поэтому, несмотря на минусы Программы, пользы и плюсов в ней все-таки больше.

Читайте также: программы для молодых специалистов

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


3 + один =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>