Как работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2014-2017 годах

Молодая семьяВ юриспруденции нет четкого определения «ветхое и аварийное жилье». Но этими понятиями юристы оперируют, поэтому фактически ветхими и аварийными признаются те дома, у которых несменяемые конструкции (износ их не может быть устранен, а только уменьшен) не подлежат ремонту.

Все же следует разделять эти два понятия:

  1. Ветхое – в таком здании есть возможность проживания, при этом износ может составлять 65% (для деревянного дома) и 70% (для каменного).
  2. Аварийное – в этом строении жить невозможно, так как с течением времени возникает угроза обрушения несменяемых конструкций.

Дома, признанные аварийными, подлежат сносу. Следовательно, семья, которая проживает в таком здании, имеет право для переселения в другое место проживания с лучшими условиями. В целях обеспечения безопасности россиян Жилищное законодательство РФ предусматривает процедуру признания жилого помещения таковым (то есть подлежащим сносу). Для этого учитываются определенные критерии, применяемые при осмотре жилища:

  • фактический износ всего строения свыше 70%;
  • существенные деформации стен и фундамента;
  • санитарные показатели и микроклимат помещений несут в себе угрозу жизни и здоровью жильцов;
  • расположение строения вблизи мест предполагаемой техногенной катастрофы (зона затопления, зона схода лавин) или воздушных средств передачи переменного тока;
  • критические повреждения здания в результате аварии, пожара или взрыва.

Аварийным не будет считаться тот жилой дом, в котором:

  • нет горячей воды и не проведена канализационная система (это условие действует только для одно- и двухэтажных строений);
  • отсутствие действующего лифта выше пятого этажа (при неполном заселении);
  • существенные расхождения между запланированными и реальными объемами жилых комнат.

Читайте также: Особенность регионального материнского капитала в Московской области

Если вышеперечисленные проблемы невозможно решить путем ремонта, тогда жильцам следует хлопотать о признании дома аварийным или подлежащим сносу.

Присвоение жилому дому статуса «аварийного» или «ветхого»

В 2015 году (с апреля месяца) начало действовать постановление правительства России с внесенными изменениями в процедуру предоставления жилищу статуса «аварийного» или «ветхого»:

  1. Изменение – этим вопросом занимаются исполнительные власти на местах, формируя для обследования жилых зданий межведомственную комиссию.
  2. Изменение – решение о присвоении статуса «аварийного» или «ветхого» жилью должно быть принято на протяжении одного месяца с момента подачи соответствующего заявления жильцами.

Сама процедура такого признания заключается в следующем:

  1. Заявление-обращение (жалоба) в межведомственную комиссию по месту жительства подает непосредственно владелец квартиры или хозяин дома.
  2. Исполнители из этой комиссии оценивают само строение (жилую квартиру) и анализируют его состояние соответственно с техническими нормами и характеристиками.
  3. После обследования группой уполномоченных лиц составляется акт (три копии – одна для заявителя, две – для межведомственной комиссии).
  4. Методом голосования комиссией принимается решение о присвоении дому статуса «аварийного» или «ветхого».
  5. В течение пяти дней служащие этой же комиссии обязаны известить местные органы власти о принятом решении.
  6. Местные органы власти решают вопрос переселения жильцов из аварийного здания в тридцатидневный срок (если статус жилищу присвоен «ветхое здание», то жильцы остаются жить там же, но у них появляется шанс произвести капитальный ремонт).

Специалисты напоминают:

  • обследование жилья может проводиться только межведомственной комиссией. Если такое обследование проведено другими инстанциями, то оно будет считаться недействительным;
  • податель заявления обязательно привлекается к работе комиссии;
  • акт об аварийном состоянии жилища подписывают все члены комиссии, в противном случае такой документ не имеет своей силы;
  • переселение из признанного аварийным дома должно произойти в течение двух недель;
  • после выселения жильцов из дома местные власти выкупают у владельца аварийного жилья земельный участок (строение, находящееся на нем, сносят) или предоставляют возможность равноценного обмена.

Владелец жилья может оспорить принятое решение, а комиссия в этом случае назначает повторную экспертизу для присвоения дому статуса «аварийного» или «ветхого».

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

Программа переселения жильцов из ветхого и аварийного жилища является частью целевой федеральной программы «Жилье», которая была рассчитана на работу с 2002 по 2010 год. Основной целью признано обеспечение россиян качественным, удобным, благоустроенным и безопасным местом для постоянного проживания.

Читайте также: Что положено в Москве на молочной кухне

Не все регионы смогли реализовать задачи этой программы в полной мере, поэтому правительство решило продлить сроки действия этой программы на период 2014-2017 гг.

Каждый отдельно взятый регион Российской Федерации утверждает трехлетнюю программу отселения на 2014-2017 гг., так как финансирование всей процедуры расселения происходит за счет федерального бюджета. Кроме этого, региональные комиссии занимаются составлением перечней жилых зданий, которые следует снести (статус «аварийного» дома) или произвести в них капитальный ремонт (статус «ветхого» дома).

Условия программы переселения из ветхого и аварийного жилья (на 2014-2017 годы)

Стать участником этой программы любой россиянин может на основании таких документов:

  • результаты проверки предполагаемой аварийной жилплощади, которые представляют опасность для жильцов;
  • прогрессирующий износ жилища;
  • вредные факторы окружающей среды;
  • нарушение гигиенических и санитарных норм проживания.

Если таковые документальные подтверждения есть у владельца жилища в наличии, то следует зарегистрироваться для участия в региональной адресной программе переселения из ветхого и аварийного жилья (рассчитанной на 2014-2017 гг.). При этом между участником действующей программы и представителем местной администрации заключается или соглашение об изъятии недвижимости, или договор социального найма. В первом случае участник вправе устанавливать размер компенсации возмещения за утраченное жилье, сроки и другие условия для изъятия недвижимости. Во втором случае участнику государство предоставляет квартиру с такой же жилой площадью, как и у аварийного или ветхого помещения. Если имеет место ситуация отказа участника программы переехать в предлагаемое жилье, то муниципальные органы власти подают исковое заявление для принудительного переселения участника в судебном порядке.

Эксперты уточняют: участник может пользоваться жильем со статусом «аварийного» или «ветхого» только полгода, но при условии, что у него нет другого места для проживания.

Признаки благоустроенности жилья

Как уже говорилось выше, взамен жилья со статусом «аварийного» его владельцу предоставляется другая благоустроенная квартира (или дом). Эксперты называют определенные признаки благоустроенности жилища:

  1. Жилая площадь нового жилья не должен быть меньше предыдущего.
  2. Присутствие систем коммуникаций, инженерных систем, косметического ремонта.
  3. Переезд оплачивает государство (из регионального бюджета).
  4. Месторасположение нового жилья – черта административного района, в котором проживали переселенцы раньше (это условие оговаривается непосредственно с участником программы, так как возможен и другой вариант).

Такое же благоустроенное помещение для проживания, но временного, предоставляется и владельцам «ветхого» жилья на время проведения капитального ремонта или реконструкции последнего.

Условия, на которых выполняется программа переселения из ветхого и аварийного жилья на 2014-2017 гг.

Читайте также: Инструкция по оформлению опекунства на ребенка

Результативное выполнение программы переселения жильцов из ветхого и аварийного жилья в период 2014-2017 гг. зависит от нескольких факторов:

  • качественная работа подрядчиков и строителей жилых домов;
  • соблюдение сроков строительства и ввода новостроек в эксплуатацию;
  • своевременное финансирование из местного бюджета.

В свою очередь, федеральные власти контролируют ход выполнения программы переселения жильцов из ветхого и аварийного жилья в период 2014-2017 гг. Прогнозы весьма утешительные: к моменту завершения программы к 2017 году комфортабельное и благоустроенное жилье будет у каждой российской семьи.

3 комментариев к “Как работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2014-2017 годах
  1. Господа хорошие! Как вы все гладко да скользко пишите и закон у вас под «слуг народа» пляшет. Все нажились на переселении начиная с ЖЭУ — адвокаты, риэлторы, судьи, строители. Одни переселенцы в дураках. Какие коммуналки?Зачем нас вообще переселять надумали, если улучшать условия не собирались? Я — человек без образования, и то понимаю что администрация должна была выделить участок земли под постройку. Жилотделы посчитать семьи и кому что надо. Сколько комнат двухкомнатных, сколько трехкомнатных и на основании этих данных отдел градостроительства сделал проект. Дома то ведь нам строили. Но денежки разворовали, наляпали трехкомнатных квартир и наделали коммуналок!? Честь и хвала шли к коммунизму пришли к коммуналкам. Вот так у нас в стране экономят на перегородках и унитазах, а в итоге испорченная жизнь. Когда же вы наворуетесь господа «слуги народа»? А заступиться за нас некому, потому что все «подвязаны»

    • у нас такой же бардак .Вселяют посторонних людей на подселение как сожителя хотя в суде четко сказали что являются чужими людьми.В моем случае ,межведомственная комиссия пишет в акте 4квартирный дом щитовой,фундамент деревянный,а в справке из регистрационной палатыо состоянии дома на 01.12.12г стоит дом дерево,фундамент бетонный.Уверена либо провели как ремонт и деньги получили или уже квартиры себе присвоили,а как иначе объяснить и что самое интересное судья тоже на это внимание не обратила или не хотела обращать ,ответчик то администрация.

    • Татьяна Борисовна,вы далеко не правы,я работаю риэлтором и сама живу в аварийном доме,два суда проиграла,так что,не судите и не судимы будите.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


девять − = 0

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>