Как можно взять ипотеку молодой семье с ребенком

КлючиЖилищный вопрос порой становится для молодой семьи совершенно нерешаемой задачей. Но на помощь приходит ипотека. Как взять ипотеку молодой семье? Существует два варианта предложенного решения:

  1. Классическая ипотека.
  2. Государственные программы ипотеки поддержка молодым семьям.

Классический вид ипотеки

Приобрести жилье возможно как на первичном, так и на вторичном рынке. В зависимости от этого, будет установлена процентная ставка по кредиту.

Стандартные условия по данной форме кредитования следующие.

Читайте также: Условия получения ипотеки молодой семьей

Первичный жилищный рынок:

  • первый взнос составляет 10%;
  • предоставляемый срок кредитования – 30 лет;
  • сумма денежных средств к займу – от 300 000 до 3 000 000 рублей;
  • ставка процента на заемные средства – от 11,75%. Для участников программ «Жилье для российской семьи» и количество детей от трех и более;
  • при использовании сертификатов Материнского капитала ставка поднимается до 12,5%.

Вторичный жилищный фонд. В отношении процентной ставки приобретение такого вида недвижимости выгоднее:

  • первый взнос составляет 10%;
  • временной интервал кредитования – 30 лет;
  • сумма денежных средств к займу – от 300 000 до 7 000 000 рублей;
  • переменная процентная ставка 10,07%;
  • при использовании сертификата материнского капитала ставка поднимается до 12,5%.

Требования к лицам, выступающим в роли заемщиков:

  • возраст не менее 21 полного года и не более 65 лет на дату окончания срока кредита;
  • трудовая деятельность на последнем месте работы для работников по найму составляет не менее полугода. Для лиц, осуществляющих индивидуально предпринимательскую деятельность, необходимо подтверждение доходов не менее чем за два года.

Что нужно представить в кредитную организацию:

  • удостоверяющий личность документ, паспорт РФ;
  • для лиц мужского пола – военный билет;
  • трудовую книжку, договор, соглашение или другое;
  • документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ, ВАИЖК, копия декларации по налогам и другое).

Пакет необходимых документов изменяется в зависимости индивидуальных требований кредитной организации. Основной критерий предоставления кредита – это условия страхования приобретаемого жилища, личное страхование (в некоторых случаях – страхование титула). Отказ от личного страхования влечет увеличение процентной ставки на 0,7% для снижения банковских рисков.

Классический вариант кредита на ипотеку рассматривают не все молодые семьи, так как не у каждой семьи достаточный уровень доходов.

Читайте также: Условия ипотеки «Молодая семья» Сбербанк в Нижнем Новгороде

Государственные программы ипотеки

Помощь молодым семьям оказывается на нескольких уровнях:

  1. Оказание социальной поддержки при кредитовании.
  2. Реализация программы федерального уровня «Жилище».
  3. Участие в реализации государственного проекта программы «Молодая семья».
  4. Пользование банковскими продуктами, предоставляемыми кредитными организациями при оказании государственной поддержки «Ипотека молодым семьям».

Социальная поддержка кредитования ипотеки

Целью становится улучшение условий проживания с помощью этой государственной субсидиарной программы для отдельных категорий граждан. Имеют место следующие виды:

  • субсидии, предоставляемые в оплате части стоимости недвижимости;
  • муниципальное жилье дешевле рыночной стоимости, предоставление менее высокого процента по кредитной ставке;
  • снижение процентной ставки по ипотечному кредиту по средствам оплаты частичной компенсацией государством.

Федеральная программа «Жилище»

Условия для соискателей в федеральной программе:

  • лица, состоящие в браке не должны быть моложе полных 35 лет;
  • необходимо состоять в очереди на получение жилплощади, в связи с возникшей необходимостью улучшения жилищных условий.

Условия предоставления поддержки государством:

  • размер помощи зависит от региона проживания;
  • в отсутствие у семейной пары детей размер субсидии, оплачиваемой стоимости квартиры составит 35%;
  • при наличии детей до 18 лет за каждого ребенка следует доплата в размере 5%.

Сумма до окончательного выкупа квартиры оформляется кредитом банковской организации, участвующей в программе.

Для принятия участия в целевой программе «Жилище» необходимо выполнить следующие действия:

  1. Определить положение всех членов семьи, требующих улучшения условий жизни; пройти регистрацию в очереди на получение жилья.
  2. Вступить и участвовать в реализации государством проекта «Молодая семья».
  3. Получить сертификат на право субсидирования.
  4. Обратиться с запросом в ОАО «АИЖК» для реализации своего участия в программе.

Программа госпроекта «Молодая семья»

ДомДанная возможность пользуется самым популярным способом получить возможность льготного кредитования.

Основные требования для принятия участия:

  1. Ограничение по возрасту для каждого отдельного лица семейной пары до 35 лет. Действительно и для родителей-одиночек с несовершеннолетними детьми.
  2. Установленная и зафиксированная в документах необходимость улучшения условий проживания для каждого лица семьи. На каждого из членов семьи – жилая площадь менее установленных санитарных норм.

Сутью программы является выплата субсидий исключительно на улучшение проживания, использование ее возможно для:

  • частичного расчета в реализации сделки купли-продажи объектов недвижимости;
  • финансирования процесса строительства в индивидуальном жилищном секторе;
  • совершения последнего платежа при участии в жилищном строительном кооперативе;
  • внесения денежных средств как средство уплаты первого выплаты;
  • погашения ипотечного обязательства, но только чистой суммы без штрафов и пеней.

Для оформления сертификата выполняются следующие шаги по выполнению нормативов проекта:

  1. Представить документы, подтверждающие личность каждого отдельного участника семейного общества.
  2. Документ, свидетельствующий о заключении брака.
  3. Документ, подтверждающий наличие необходимости для увеличения жилой площади.
  4. Выписки из домовой книги.
  5. Подтверждение наличия финансовых средств на приобретение жилья (выписка со счета, письмо банка о предоставлении кредита и прочее).
  6. Документы на владение собственность жилого помещения, которое уже имеется в наличии у молодой семьи и предварительное письменное соглашение о ее реализации.

Банковские услуги в рамках реализации государственной программы

Со списком банков можно ознакомиться на официальном сайте программы «Молодая семья». В зависимости от регионов, банки, принимающие участие, различны.

Условия по предоставлению кредита для молодых семей в Сбербанке:

  1. У одного из супругов возраст не должен достигать рубежа 35 лет.
  2. Процент ставки в зависимости от региона обращения составит от 11,5 до 13,25%.
  3. Кредит стандартной длительностью 30 лет.
  4. Первоначальный взнос составит 10% при наличии в составе семьи детей, не достигших порога совершеннолетия, 15% – если таковые отсутствуют.
  5. В случае появления ребенка на сроке кредитования, банк предоставляет отсрочку.

Как лучше получить ипотеку молодой семье, необходимо решать после проведения консультационных мероприятий со специалистами.

Конечно, каждая молодая семья стремится к получению ипотеки без первоначального взноса. Такие варианты возможны. Доступны они для молодых семей с детьми, это в первом варианте.

Читайте также: Условия ипотеки «Молодая семья» Сбербанк в Волгограде

Как взять ипотеку молодой семье с ребенком, воспользовавшись материнским капиталом вместо первоначального взноса

Подойдет такой вариант, как обращение в банк, будучи участником программы при оказываемой поддержке государством. Финучреждение предоставляет программы ипотечного кредитования без каких-либо выплат первых взносов:

  1. Залог недвижимости вместо первоначального взноса.
  2. Использование потребительского кредита в качестве первоначальной выплаты.
  3. Кредитная линия с привлечением созаемщиков или поручителей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


5 × = сорок пять

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>