Погашение ипотеки материнским капиталом: порядок и условия

ДеньгиКак происходит погашение ипотеки материнским капиталом? Вначале разберемся с терминологией и определением. Под материнским капиталом подразумевается проявление доброй воли государства и готовности финансово поддерживать те семьи, где есть двое или более детей. Кроме того, государство стремится таким особым образом положительно повлиять на демографическую обстановку в стране. Повышение рождаемости и помощь в подъеме на ноги ребенка является первостепенной задачей данной программы.

Кроме прочего, под ипотечным кредитованием подразумевается самый выгодный вариант для новообразованных семей, чтобы как можно быстрее решить жилищные проблемы. Речь может идти о приобретении готового варианта собственной жилплощади, выделение ассигнований под новое строительство и т. д. Существует в целом немного запутанная и замысловатая процедура того, как именно следует использовать в таком случае материнский капитал. Правильная последовательность действий при этом очень важна.

Кто и как имеет право распоряжаться материнским капиталом

Некоторые способы того, как можно распорядиться предоставленными семьям деньгами:

  1. Оплатить получение дополнительного технического либо специального образования ребенка.
  2. Производить регулярные либо разовые отчисления в Пенсионный фонд.
  3. Построить, купить или вложить средства в возведение личного жилья.
  4. Финансирование лечения и реабилитации детей-инвалидов.

Читайте также: Условия ипотеки «Молодая семья» в Екатеринбурге

Какие из этих четырех пунктов самые востребованные? Конечно, третий. На законодательном уровне утверждена возможность использования средства материнского капитала на него, но при соблюдении определенных условий. Таким образом, можно получить жилье для проживания в собственность. Вложить деньги в строительство или покупку готовой недвижимости. А еще один вариант – оформить ипотечный кредит и погашать его по мере необходимости.

Финансовые учреждения имеют четкие указания о том, чтобы принимать оплату за выданные кредиты на жилье частично и материнским капиталом.

Речь идет о семьях, как подмечалось ранее, в которых есть двое или более детей. Распоряжаться средствами удастся только при использовании безналичного способа выплаты. Государство желает таким образом быть в курсе дела, куда используются выданные для целевого использования средства.

К исключительным случаям, когда возможно получение наличных средств на руки, впору отнести ситуацию, когда семья самостоятельно возводит жилой дом. Половина средств сразу же перечисляется на расчетный счет Сбербанка, а вторую половину можно получить после представления всей отчетности о заливке фундамента, возведении стен, монтажных работах, подтвержденные официальными актами и соглашениями. Сумма будет предоставлена не ранее, чем через полгода после предоставления первой части. Все документы требуется предъявить в отделение Пенсионного фонда.

Документы, которые необходимы для получения сертификата

Для нашего особого случая необходимо предпринять определенные шаги для получения специального сертификата. Делать надо следующее. Посетить Пенсионный фонд сразу после рождения ребенка или усыновления. Обязательно наличие таких документов:

  • паспорт Российской Федерации с регистрацией;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • другие бумаги, подтверждающие право на получения государственной помощи;
  • заявление на выдачу сертификата.

Через месяц уже станет известно, одобрена выдача документа или нет. Если вдруг сертификат после этого утерян или сильно поврежден, в такой ситуации впору рассчитывать на получение дубликата. Он также будет бессрочным. Это означает, что в случае смерти одного из родителей, второму разрешается продолжать реализовывать предоставленное право. Это касается и ребенка, не достигшего 23-летнего возраста, который может воспользоваться сертификатом даже после смерти родителей.

Процедура обращения в банк для погашения ипотеки

После получения сертификата в установленные законом сроки можно использовать всю сумму материнского капитала. Последовательность действий будет следующей:

Погашение ипотеки материнским капиталомШаг 1. Пойти в банк (Сбербанк, ВТБ или любой другой, выдавший ипотеку) и оформить запрос на предоставление справки, в которой будет указана сумма остатка по долгу и размер процентов по ипотеке. В том же банке могут быть получены документы на саму жилплощадь.

Шаг 2. Понадобится поход в Пенсионный фонд для написания заявления на уплату за счет капитала ипотеки. При этом нужны будут дополнительные документы:

  • паспорт с официальным подтверждением места жительства;
  • оригинал сертификата на материнский капитал;
  • документы, полученные в банке;
  • подтверждение права собственности;
  • заявление, заверенное у нотариуса;
  • при наличии заемщика появится необходимость получения всего пакета перечисленных выше документов и от него.

Срок рассмотрения банком пакета документов не может быть больше месяца.

Шаг 3. После получения письменного разрешения по почте можно уже обратиться в банк. Сами средства будут перечислены Пенсионным фондом не ранее чем через два месяца.

Шаг 4. Если сумма материнского капитала полностью закроет кредит, то важно требовать от банка справку о полном погашении задолженности, закрытии кредитных обязательств и отсутствии претензий. Перерасчет будет произведен, если материнский капитал только частично перекроет долг, к примеру, на кредит до 3-х лет. Нужно оформить письменное обращение с просьбой перерасчета и оформления нового графика выплат в таком случае.

Может ли банк отказаться принимать оплату за ипотеку

Если такое произойдет, самое время побороться за свои права. В данном случае именно банк нарушает возложенные на него государством обязательства. Все финансовые структуры должны принимать материнский капитал при оплате кредитных обязательств. Банк только может определить, какой процент от суммы удастся перекрыть таким образом.

Некоторые не возражают против первоначального взноса, а кто-то готов принять средства для частичного погашения всей задолженности. Этот вариант самый подходящий, ведь проценты будут начисляться только на остаточную задолженность основного долга. Не придется лишний раз переплачивать. Некоторые же соглашаются материнским капиталом закрывать досрочные проценты по ипотеке. Как вы договоритесь с банком, так и будет. А вот оплатить штрафы, пеню и другие санкции по несвоевременной оплате не получится, поскольку для этих целей капитал не предназначен.

Читайте также: Условия погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Выводы по нашей непростой теме

В некоторых регионах появляется возможность, кроме федерального, получить доступ к помощи на региональном уровне, например, в случае рождения третьего ребенка. Эти средства часто можно получать ежемесячно в наличном выражении либо приобрести автомобиль. Суммы способны колебаться от 100 до 500 тысяч рублей. Ипотечный кредит по некоторым таким программам может быть полностью погашен уже после появления на свет третьего ребенка.

Если вы хотите сделать все правильно и максимально экономически целесообразно, то вначале узнайте обо всех программах и выберите калькулятор, что вам больше подходит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


5 + один =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>