Как получить компенсацию на строительство дома за материнский капитал

Строительство домаКак известно, закон за номером 256, регулирующий предоставление поддержки семьям, имеющим детей, был принят в 2011 году.

Он разрешает лицам, получившим материнский капитал, потратить его на улучшение собственных жилищных условий. Они на свое усмотрение имеют право израсходовать как всю причитающуюся им сумму, так и часть ее.

Кроме покупки новой квартиры, предусматривается также и компенсация строительства (или реконструкции) личного дома непосредственно материнским капиталом. В то же время закон предполагает обязательно соблюдение определенных требований:

  • при ремонте или возведении жилого здания;
  • к земельному наделу.

Чтобы получить компенсацию, заинтересованным лицам понадобится:

  • подготовить ряд документов;
  • доказать факт проведенного строительства;
  • передать дом в долевую семейную собственность.

При этом размер понесенных затрат не влияет на сумму – максимальная компенсация составляет 100 процентов от причиняющихся по материнскому капиталу средств.

Читайте также: Список документов для оформления материнского капитала в Пенсионный фонд

Какие существуют требования в 2017

Как можно понять из вышесказанного, средства материнского капитала разрешается тратить не только на покупку нового жилья, но и на восстановление или реконструкцию уже имеющегося, или же получить компенсацию за ранее возведенный объект.

Воспользоваться данным правом разрешено при условии соответствия земельного участка под строением конкретным требованиям. Надел должен:

  • находится на территории России;
  • быть выделен специально под жилищное строительство;
  • являться собственностью получателя капитала;
  • пребывать у него в бессрочном пользовании;
  • арендоваться;
  • предоставлен в пожизненное владение с обязательным правом передачи в наследство.

В том случае, когда участок земли находится лишь в срочном пользовании у получателя сертификата или его супруга, потребуется обязательно добиться согласия от владельца на постройку там дома. Его нужно оформить нотариально (в письменном виде).

Построенное ранее жилье должно быть в собственности кого-либо из супругов. При этом на денежную компенсацию имеют право лишь те, кто получил разрешение на реконструкцию после 2007-го.

Получить возмещение средств за счет материнского капитала не выйдет, если ремонт дома проводила какая-нибудь строительная компания.

В законе также указывается, что завершенным строением считается то, у которого есть:

  • кровля;
  • стены;
  • фундамент.

При этом местные власти на момент обращения обязаны уже установить факт увеличения полезной жилой площади после реконструкции. При этом в результате ремонта она должна стать равной или превышать принятую в регионе норму из расчета на одного живущего.

Процедура получения компенсации

Чтобы вернуть часть потраченных средств на ремонт или строительство за счет материнского капитала, понадобится обратиться в местное отделение ПФР. Туда потребуется принести заявление. Этот документ, на основе которого и будет произведена оплата, следует подать не ранее чем ребенок (второй и последующие) достигнет 3-летнего возраста.

Закон разрешает подать заявление лично в ПФР по месту регистрации, или фактического жительства.

Читайте также: Условия ипотеки в ВТБ 24 под материнский капитал

Если граждане на постоянной основе живут за рубежом, то обращение направляется в сам Пенсионный фонд, расположенный в российской столице. К заявлению в таком случае необходимо прикрепить копии всех документов, подтверждающих наличие прав на материнский капитал. Все они предварительно заверяются или нотариусом или сотрудником консульства.

С 2011-го позволяется направлять бумаги и в электронном виде.

Заявление обычно рассматривается уполномоченным органом месяц. В случае принятия положительного решения, деньги будут переведены получателям на протяжении следующих 60 дней, считая с момента подачи ходатайства.

Какие документы потребуются

Строительство домаКроме самого заявления понадобится предоставить в Пенсионный фонд:

  • паспорт с регистрацией;
  • дубликат или же подлинный сертификат;
  • банковские реквизиты (выдается данная справка в банке);
  • СНИЛС обращающегося;
  • свидетельство, доказывающее наличие прав на земельный надел, где производилось строительство;
  • копию регистрации дома из Росрееста.

Компенсацию не дадут, если здание было возведено до 2007 или реконструировано после этой даты. Момент регистрации права на собственность в данном случае роли не играет.

Если строение на момент подачи заявления пребывает в единоличной собственности только одного из родителей, то потребуется составить обязательство о передаче его в долевое владение всей семье на протяжении следующих после дня обращения 6 месяцев.

Нюансы

Когда есть намерение получить компенсацию за реконструкцию за счет материнского капитала, помимо ранее упомянутых бумаг, потребуется также представить акт, в котором был зафиксирован сам факт ремонта.

Этот документ выдается организацией, ранее давшей добро на строительные работы. Туда потребуется написать заявление. В присутствии владельца производится осмотр, и на протяжении декады акт составляется и выдается на руки.

При нарушении каких-либо обязательных условий этот документ получить не удастся. Заинтересованное лицо, со своей стороны, имеет право обжаловать решение через суд либо же устранить причину, на основании которой был дан отказ, и повторно подать ходатайство.

Как оформить дом в долевую собственность после получения выплаты

Прежде всего, следует помнить, что в процессе оформления обязательства о распределении долей, о котором ранее мы уже упоминали, при нотариусе родители определяют, сколько площади будет причитаться каждому из детей.

Читайте также: Как влияет индексация на материнский капитал

Также указывается, каким именно способом собственность передается. Это может быть:

  • дарственная;
  • соглашение о выделении доли.

Затем нотариус составляет документ о передаче частей дома. В дальнейшем останется только зарегистрировать сделку в Росреестре. Следует также помнить, что обязательство по распределению долей составляется с учетом интересов всех членов семьи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


7 − пять =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>