Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет?

КлючМатеринский капитал (его еще называют семейный) – это программа, которая предполагает вознаграждение семей за рождение второго ребенка в виде сертификата на определенную сумму денежных средств. Размер суммы устанавливается государством.

Получить такое вознаграждение, как материнский капитал, многодетные семьи имеют право только один раз, вне зависимости от количества детей в семье. Его размер с каждым годом увеличивается, но при этом закон не допускает замены сертификата. Все средства, полученные посредством материнского капитала, выдаются по безналичному расчету и отчисляются только на банковский счет.

Сумма вознаграждения на 2016 год равна 453 026 рублям. Денежный размер сертификата растет с каждым годом. По предсказаниям Минэкономразвития эта сумма увеличится до 480 000 к 2017 году, а в 2018 будет составлять 505 000 рублей.

Важно учесть, что кроме данной федеральной программы, есть региональная программа, направленная на увеличение рождаемости в каждом субъекте. В основном правительство какого-либо региона стимулирует местных граждан к рождению третьего ребенка. А некоторые субъекты выделяют земельные участки для строительства домов многодетным семьям. О программе регионального капитала подробнее можно узнать, если лично обратиться в Пенсионный фонд или местную администрацию.

Условия использования средств материнского капитала:

  1. Изменение жилищных условий. Сюда относится приобретение жилья или его реконструкция для наиболее подходящих условий проживания с детьми.
  2. Оплата услуг в области образования кого-либо из детей. Оплатить можно образование любого ребенка, возраст которого не выше 25 лет, в ВУЗе, колледже, школе, техникуме, саду или дополнительных секциях. В последнее время правительство также ведет разговоры о возможности оплаты обучения родителей.
  3. Накопление денег на будущую пенсию матери.
  4. Направление денежных средств на соц. адаптацию детей-инвалидов в возрасте до 3-х лет (можно приобрести товары для социальной адаптации ребенка).

При этом сумма может быть потрачена как сразу полностью, так и частично.

В 2016 году пройдут изменения, касающиеся использования субсидий. В планах правительства останется только один пункт – изменение жилищных условий.

Закон предусматривает получение средств сертификата наличными, но в 2016 году эта сумма не превышает 20 тыс. рублей. Также любое обналичивание денежных средств является незаконным и влечет за собой ответственность.

Подать заявление с просьбой получения сертификата материнского капитала разрешается после второго рождения ребенка. Для этого необходимо собрать все документы и лично передать их в отделение ПФРФ. Время на рассмотрение заявки – месяц.

Документы подаются в Пенсионный фонд РФ вместе с заполненным заявлением.

В ряде случаев государство отказывает в получении сертификата. К таким относятся:

  • ранее семья уже получила МК;
  • один из детей не является гражданином РФ;
  • родители по решению суда оказались лишены родительских прав;
  • указание недостоверных данных в заполнении заявления.

Самое распространенное использование материнского капитала – изменение жилищных условий. При этом многих сейчас интересует: как осуществить покупку жилья без ипотеки? Схема достаточно простая, но имеет свои правила и условия:

  • квартира должна располагаться на территории РФ;
  • покупка возможна только тогда, когда на момент приобретения жилья ребенку будет 3 года. Если покупка жилья осуществляется в кредит, возраст значения не имеет;
  • запрещены сделки с близкими родственниками;
  • доля должна выделяться не только ребенку, но и родителям.

После того как нашелся продавец, необходимо предупредить его о возможности поступления части денежных средств лишь спустя два месяца после заключения сделки. А чтобы оформить покупку жилья без ипотеки, заем оформляется в банке.

Порядок покупки жилья:

  1. Подписать договор на приобретение жилья и зарегистрировать сделку.
  2. Взять кредит, размер которого не превышает сумму сертификата материнского капитала. Либо заключить такой договор, где будет прописана сумма задолженности.
  3. Письменно заявить в Пенсионный фонд о намерении использовать материнский капитал как частичную оплату для покупки жилья. Сюда же прикрепить все вышеуказанные документы.
  4. Дождаться ответа.

Читайте также: Региональный материнский капитал в Московской области

Существуют и другие возможности для покупки жилья без ипотеки:

  1. Долевое строительство.
  2. Покупка жилья с помощью кооператива.

Необходимые документы: паспорт, свидетельство о пенсионном страховании, справка из строительной компании, заявление о предоставление сертификата, договор, подтверждающий членство кооператива заявителя.

Также закон предполагает покупку исключительно изолированного жилья. Если подразумевается покупка комнаты, то в ней необходимо предусмотреть отдельный вход, а также она должна иметь статус приватизированной.

Некоторые условия при покупке:

  • новое жилье не уступает по площади и жилищным условиям старому;
  • запрещается покупка жилья в аварийном доме или доме, где была проведена незаконная перепланировка;
  • приобретение квартиры также недопустимо, если она находится на цокольном этаже;
  • нельзя купить комнату в общежитии;
  • наличие системы канализации и водоснабжения является обязательным. Сюда же входит система отопления, отвечающая всем нормам;
  • в комнатах должны находиться окна.

Покупка вторичного жилья также имеет ряд сложностей. Не все продавцы соглашаются ожидать поступления денег несколько месяцев.

Самый выгодный и распространенный способ покупки такого жилья без ипотеки – продажа старого жилья и покупка нового, большего по площади. В некоторых случаях закон предполагает досрочное использование материнского капитала. К таким случаям можно отнести:

  1. Наличие у семьи займов, которые могут являться не обязательно ипотечными.
  2. Покупка жилья в ипотеку или в кредит. В таком денежные средства разрешается использовать для погашения кредита или ипотеки.

Нужные документы на досрочное право использования материнского капитала:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении детей, в т. ч. и копии;
  • сертификат;
  • копия договора на кредит;
  • выписка о сумме кредитного долга;
  • копию договора на оформление ипотеки.

Эти документы нужно подать в Пенсионный фонд по месту проживания и написать заявление о досрочном использовании средств. По истечении времени специалисты вынесут положительное либо отрицательное решение. Если результат положительный, стоит обратиться в банк, где был взят кредит. Пенсионный фонд отправляет все денежные средства на счет этого банка, но никогда не выдает деньги заявителю наличными.

Приобрести квартиру посредством материнского капитала без привлечения ипотеки не представляет особых трудностей, а в некоторых случаях является очень выгодной сделкой.

По последним новостям, результаты данной программы превзошли все позитивные ожидания. Демократическая ситуация в стране значительно повысилась, что подтолкнуло правительство на продление срока программы до 2025 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


восемь − = 0

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>